Fassadensanierung

Das älteste Gebäude mit einer Aluminiumfassade in Deutschland ist die Dortmunder Westfalenhalle aus dem Jahr 1952. Auch das 1979 eröffnete Internationale Congress Centrum Berlin (ICC Berlin) besitzt eine Außenhülle aus Alu. Das Material wird heute im Fassadenbau gerne verwendet. Dafür sprechen sein geringes Gewicht, die gute Korrosionsbeständigkeit und die gute Weiterverarbeitbarkeit.

Beton kann man getrost als historischen Werkstoff bezeichnen. Die ersten Gebäude aus Beton entstanden bereits vor der Zeitenwende. Auch die Kuppel des Pantheons in Rom (128 n.Chr.) ist aus Beton. Spätestens mit der Erfindung des Stahlbetons durch Joseph Monier im Jahre 1867 ist Beton als Baustoff nicht mehr wegzudenken. Als Sichtbetonfassaden begegnet uns der Werkstoff im Außenbereich in puristischer Form. Dabei wird die Oberfläche von der Art der Schalung und der Nachbereitung der ausgeschalten Flächen bestimmt.

Die ersten faserarmierten Zementprodukte entstanden Ende des 19. Jahrhunderts in Österreich. Sie bestanden zu 90 Prozent aus Zement und 10 Prozent Asbestfasern. Nachdem Asbest als Baustoff in den 1970er Jahren verboten wurde, ersetzte man es durch andere Fasern, beispielsweise Glasfasern. Im Fassadenbau setzt man Faserzement in hinterlüfteten Konstruktionen ein.

Verzinkter Stahl wird in VHF-Systemen in Form von Gitterrost-, Blech-, Streckmetall- oder Lamellenfassaden eingesetzt.

Die am häufigsten verwendete Glasart ist Floatglas. An Fassaden wird neben Floatglas auch noch Gussglas, Profilbauglas und Glassteine eingesetzt. Eine Isolierverglasung besteht aus zwei Floatglasscheiben, die luftdicht miteinander verbunden sind.

Aufgrund ihrer herausragenden Eigenschaften werden viele Fassaden mit Hochdrucklaminatplatten (HPL = High Pressure Laminates) als Bekleidung realisiert. Diese verfügen über eine harte, bruch- und schlagfeste Oberfläche, eine hohe Biegesteifigkeit und eine gute Witterungsbeständigkeit.

Natursteine sind eine klassische Form der Fassadenbekleidung. Dabei unterscheidet man drei Gesteinsarten:

Stahl ist ein beliebter Baustoff für Fassaden. Jedoch muss er vor Korrosion geschützt werden. Das kann durch Feuerverzinkung oder Legierverzinkungen erfolgen. Alternativ kann die Oberfläche durch eine Korrosionsschutzbeschichtung geschützt werden. Stahl ist ein sehr nachhaltiger Werkstoff, ökologisch vollkommen unbedenklich. Edelstahl enthält rund 12 Prozent Chrom sowie Nickel und Molybdän. Edelstahl kann in der Regel ohne zusätzlichen Schutz im Außenbereich eingesetzt werden.

Die regelmäßige Pflege und Wartung einer Fassade ist wichtig. Im Frühjahr sollte man unbedingt einen Fassaden-Check durchführen. Nur so lassen sich Schäden erkennen, die im Winter möglicherweise durch Frost aufgetreten sind. Vor allem Putzfassaden bedürfen einer regelmäßigen Inspektion und Pflege.

Die regelmäßige Reinigung einer Fassade darf man getrost als eine vorbeugende Pflegemaßnahme betrachten, welche die Lebensdauer einer Fassade verlängert und deren Funktion garantiert. Je nach Untergrund, Material und Verschmutzungsgrad kommen für die Fassadenreinigung unterschiedliche Verfahren zum Einsatz. Eine Auswahl.

Putzfassaden, ob gestrichen oder ungestrichen, weisen nach einigen Jahren hässliche Verfärbungen auf. Diese entstehen durch Feinstaub, Grünalgen, Schimmelpilze oder Rotalgen. Aber auch Mauerspinnen hinterlassen Spuren. Die etwa ein bis zwei Millimeter großen Tierchen bevorzugen wettergeschützte Stellen. Sie sind daher oft unter Dachuntersichten oder Balkonen anzutreffen. Dort siedeln sie sich in kleinen Vertiefungen an und spinnen ein weißes, rundes Fangnetz. In diesem sammelt sich dann der Straßenstaub. So entstehen die hässlichen, kreisrunden Flecken an der Fassade.

Die Reinigung von Putzfassaden erfolgt in aller Regel mit einem Heißwasser-Hochdruckreiniger. Schmutzpartikel und selbst Schimmelsporen lassen sich damit entfernen. Beim Abstrahlen ist Vorsicht geboten, damit der Untergrund nicht beschädigt wird. Eventuell sind nach der Reinigung eine Putzausbesserung und gegebenenfalls eine Ausbesserung des Anstrichs erforderlich.

Klinkerfassaden sind sehr widerstandsfähig. Verschmutzte Klinkerfassaden lassen sich entsprechend gut mit einem Hochdruckreiniger reinigen. In Verbindung mit Schmierseife erzielt man damit hervorragende Ergebnisse. Bei stark verschmutzten Klinkerflächen muss man stärkere Mitteln einsetzen. Das ist eine Aufgabe für Spezialisten, da ansonsten die Klinker beschädigt werden können. Außerdem ist das Reinigungswasser aufzusammeln und zu neutralisieren. Nach der professionellen Reinigung von Klinkersteinen folgt in der Regel eine Nachbehandlung. Das macht die Klinker widerstandsfähiger gegen Verschmutzungen und aggressive Umwelteinflüsse.

Wärmegedämmte Fassaden schützen das Gebäude vor dem Auskühlen, wie ein Pullover uns vor dem Frieren schützt. Die Heizwärme verbleibt im Gebäudeinnern beziehungsweise im Mauerwerk. Deshalb ist die Oberflächentemperatur der Fassaden von gedämmten Gebäuden niedriger als die von ungedämmten Gebäuden. Logisch. Ein negativer Nebeneffekt dieser Besonderheit liegt darin, dass an kalten Oberflächen Feuchtigkeit schneller kondensiert. Durch diese Feuchtigkeit verschmutzen WDVS-Fassaden schneller und es bilden sich eher Algen und Pilze. WDVS-Fassaden sind diesbezüglich also pflegeintensiver als herkömmliche Putzfassaden. Damit nicht alle paar Jahre die Fassade neu gestrichen werden muss, setzen wir ein neuartiges Reinigungssystem ein. Dabei wird die Fassade mit einem Spezialreiniger eingesprüht und in zwei weiteren Arbeitsgängen nachbehandelt. Das Ergebnis sind saubere, intakte Fassaden die aussehen, als wären sie neu gestrichen.

Ob Glas, Naturstein, Putz oder Metallfassaden – durch eine gründliche Fassadenreinigung können wir Fassaden optisch und substanziell aufwerten. Wir schützen diese zugleich vor weiteren schädlichen Witterungseinflüssen und Neuverschmutzungen. Unsere Experten unterstützen Sie dabei, mit dem richtigen Reinigungsverfahren den Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Hierbei stehen der Schutz des Werkstoffes und umweltschonende Verfahren im Vordergrund.

Wir bevorzugen dazu mechanisch-chemische Methoden. Im Unterschied zum Partikelstrahlen tragen diese die Oberflächen nicht ab. Außerdem entsteht bei den Arbeiten kein Staub. In der Fassadenpflege haben wir uns auf die Hydrophobierung (Imprägnierung, Versiegelung), die Steinverfestigung und den Korrosionsschutz bei Metallen spezialisiert. Zu unseren Kernkompetenzen zählen zudem die Graffiti-Beseitigung, die Graffitiprophylaxe sowie Maßnahmen im Rahmen der Denkmalpflege.