Wir managen den Schaden. Sie ernten das Lob.
Wasserschaden am Wochenende oder Fassadensanierung im bewohnten Mehrfamilienhaus? Wir nehmen Ihnen den Stress mit Mietern und Versicherungen ab. Als zentraler Ansprechpartner koordinieren wir alle Handwerker und sorgen für Ruhe im Objekt. Wir betreuen Liegenschaften von Achern bis Lahr und von Kehl bis Offenburg. Werterhalt für Eigentümer, Entlastung für Verwalter – so geht Instandhaltung heute.
Unsere Leistungen für Wohnanlagen & Mietobjekte:
Wohnungsrenovierung bei Mieterwechsel
Schnell, sauber, wirtschaftlich – Decke, Boden, Wand alles aus einer Hand. Unsere Fachhandwerker übernehmen Maler-, Boden- und Trockenbauarbeiten, damit Ihre Wohnung innerhalb weniger Tage wieder bezugsfertig ist.
Badsanierung & Strangsanierung
Von der Komplettbadsanierung über Strangsanierungen bis zur barrierearmen Modernisierung: Wir planen und realisieren Bäder mit Fliesen-, Maler- und Abdichtungsarbeiten – sauber, termintreu und dokumentiert.
Treppenhaus- & Gemeinschaftsflächenmodernisierung
Wir renovieren Treppenhäuser, Flure und Gemeinschaftsräume mit optischem Anspruch und robuster Technik. Durch staubarme Verfahren und abgestimmte Arbeitszeiten wird der Mieterbetrieb kaum gestört.
Fassadensanierung & Wärmedämmung
Wir modernisieren Fassaden, Dämmungen und Putzsysteme, um die Energieeffizienz und Optik Ihrer Gebäude nachhaltig zu verbessern. Unsere Systeme sind langlebig, wetterbeständig und wirtschaftlich – für geringere Betriebskosten und bessere Energieklassen.
Balkonsanierung & Balkonbeschichtung
Einer unserer größten Spezialbereiche ist die Balkonsanierung. Wir sanieren Balkone und Loggien mit Fliesenbelag, Abdichtung oder rutschhemmender Beschichtung – dauerhaft, frost- und wetterbeständig. Dabei verwenden wir geprüfte Systeme, die Feuchtigkeit und Betonschäden vorbeugen. Auch Großprojekte und komplette Wohnanlagen werden im laufenden Betrieb saniert.
Wasserschadensanierung & Bautrocknung
Als regionaler Partner bieten wir schnelle Hilfe bei Wasserschäden, Leckagen und Feuchtigkeitsschäden in Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern. Von der Leckageortung über die technische Bautrocknung bis zur vollständigen Sanierung übernehmen wir alles zuverlässig und rechtskonform. Unsere Prozesse für Hausverwaltungen:
- Schnelle Schadenerfassung & digitale Dokumentation
- Rahmenverträge mit Gebäudeversicherungen
- Direkte Abstimmung mit Versicherungen & Mietern
Schimmelbeseitigung & Ursachenanalyse
Schimmelbefall in Wohnungen ist nicht nur ein optisches, sondern ein gesundheitliches und bauliches Problem. Unsere zertifizierten Schimmelsanierer beseitigen den Befall fachgerecht, analysieren Ursachen (z. B. Wärmebrücken, Leckagen, Lüftungsverhalten) und führen nachhaltige Prävention durch.
Betonsanierung & Bauteilschutz
Unsere SIVV-zertifizierten Fachkräfte sanieren und schützen Betonbauteile zuverlässig – z. B. an Balkonen, Treppen, Tiefgaragen oder Kellerdecken. Durch gezielte Reprofilierung, Rissinstandsetzung und Oberflächenschutz verlängern wir die Lebensdauer Ihrer Bausubstanz.
Tiefgaragenbeschichtung & Außenanlagen
Wir beschichten und sanieren Tiefgaragen, Keller und Stellflächen mit WHG-zertifizierten Systemen – abriebfest, rutschhemmend und chemikalienbeständig. Diese Beschichtungen schützen vor Feuchtigkeit, Salz- und Öleintrag und verlängern die Lebensdauer Ihrer Flächen nachhaltig.
Kellerabdichtung & Kellertrockenlegung
Machen Sie Schluss mit feuchten Wänden und muffigem Geruch: Unsere Kellerabdichtungen und professionelle Trockenlegung sorgt für ein dauerhaft trockenes, gesundes Raumklima. Egal ob Außen- oder Innenabdichtung – wir kümmern uns, damit Sie Ihren Keller weiter bedenkenlos nutzen können, als Wohnraum, Lagerfläche, Werkstatt oder Hobby – effektiver Feuchteschutz für Ihr Zuhause.
Stellplatzmarkierungen & E-Ladezonen
Deutliche, langlebige Markierungen schaffen Ordnung und Sicherheit auf Außenflächen und in Tiefgaragen. Wir markieren Stellplätze, Besucherparkflächen, Behindertenstellplätze, Feuerwehrzufahrten und E-Ladezonen mit hochwertigen, abriebfesten Farben und reflektierenden Systemen. Unsere Markierungen erfüllen die aktuellen Normen für Verkehrssicherheit und Barrierefreiheit.
Heinrich Schmid GmbH & Co. KG
- Isaak-Blum-Straße 2
- 77656 Offenburg
- +49 781 60587-0
Strangsanierung im Mehrfamilienhaus: Strangweise statt Komplettstillstand
Wenn alte Steig- und Abwasserstränge, die Lebensadern Ihres Wohngebäudes, am Ende ihrer Lebensdauer sind, droht oft das Chaos. Wir verhindern das. Wir sanieren strangweise: Wohnung für Wohnung, Etage für Etage und komplett im bewohnten Zustand.
Bei uns kommen Sanitär, Estrich, Fliesen, Abdichtung, Elektro, Malerarbeiten und Trockenbau komplett aus einer Hand. Sie haben genau einen festen Projektleiter, der alles koordiniert. Das bedeutet für Sie: Ein verbindlicher Ablaufplan pro Strang, fertige Mieterinformationen zum Weiterreichen und maximale Entlastung für die Hausverwaltung.
Ihre Vorteile bei unserer Strangsanierung:
- Taktgenauer Ablauf & ehrliche Planung: Ein Leben ohne Bad ist eine Belastung. Bei einer reinen Strangsanierung ist die Nutzung des Bades nur minimal eingeschränkt. Buchen Sie zusätzlich eine Komplettbadsanierung, nimmt dies naturgemäß mehr Zeit in Anspruch. Durch unsere intern verzahnten Gewerke reduzieren wir die Ausfallzeit in jedem Szenario auf ein absolutes Minimum, abgesichert durch einen verbindlichen Zeitplan, den wir vorab kommunizieren.
- Alle Gewerke intern und null Schnittstellenverlust: Vom Rohrbruch bis zur fertigen Fliese fließen alle Arbeiten nahtlos ineinander, ohne Wartezeiten auf Fremdfirmen.
- Proaktive Mieterkommunikation: Wir entlasten Ihre Verwaltung. Die kompletten Aushänge, die Terminabstimmung und die Einhaltung fester Zugangsfenster übernehmen wir.
- Revisionssichere Dokumentation: Sie erhalten ein lückenloses Fotoprotokoll und alle Nachweise, perfekt aufbereitet für die Eigentümerversammlung (WEG) und Ihre Akten.
- Schutz im bewohnten Betrieb: Staubschutztüren, penibel abgeklebte Laufwege und eine besenreine, saubere Übergabe sind für unsere Teams absoluter Standard.
Warum Hausverwaltungen auf Heinrich Schmid setzen
Wir sind ein regionaler Fachbetrieb mit Gesicht und Handschlagqualität. Unsere Kunden schätzen:
- Seit 1990 in Offenburg - Erfahrung im Gebäudebestand
- Eigene Ansprechpartner für jede Objektgröße
- Durchführung im laufenden Mieterbetrieb
- Transparente Abwicklung & digitale Kommunikation
- Über 120 eigene Fachhandwerker und 12 Handwerksmeister im Ortenaukreis
Referenzen
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft eine Sanierung im bewohnten Objekt ab?
Wir planen die Sanierung abschnittsweise, stimmen Termine und Zugänge eng mit Mietern und Eigentümern ab und setzen staubarme Verfahren ein. Während der Arbeiten achten wir auf Lärmschutz, Sauberkeit und Sicherheit, damit der laufende Betrieb so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Nach Abschluss erfolgt eine saubere Übergabe mit Dokumentation und Fotoprotokoll – ideal für Hausverwaltungen.
Welche Vorteile bietet Heinrich Schmid für Hausverwaltungen?
Mit über 120 eigenen Fachhandwerkern und 12 Handwerksmeistern erhalten Sie Planung, Ausführung und Dokumentation aus einer Hand. Wir verfügen über digitale Projektabwicklung, feste Ansprechpartner und koordinieren mehrere Gewerke parallel, um Zeit und Kosten zu sparen. Hausverwaltungen profitieren von transparenter Kommunikation, klaren Angeboten und rechtssicheren Nachweisen.
Wie funktioniert die Abwicklung bei Wasserschäden?
Als Partner von wasserschadenhilfe-ortenau.de reagieren wir innerhalb kürzester Zeit. Unsere Fachleute übernehmen:
- Leckageortung und Sofortmaßnahmen
- technische Bautrocknung
- Koordination mit Versicherungen
- komplette Sanierung und Wiederherstellung
Alle Schritte werden digital dokumentiert – Sie erhalten vollständige Berichte zur Weitergabe an Versicherungen und Eigentümer.
Wie läuft eine Schimmelbeseitigung ab?
Nach einer Feuchtigkeits- und Ursachenanalyse entfernen unsere zertifizierten Schimmelsanierer alle befallenen Materialien fachgerecht. Wir behandeln Oberflächen mit antimikrobiellen Mitteln, führen Trocknung und Luftmessungen durch und sichern betroffene Bauteile langfristig ab. Durch präventive Maßnahmen (z. B. Dämmung, Belüftung) vermeiden wir erneuten Befall – alles nach aktuellen Gesundheits- und Umweltstandards.
Welche Leistungen übernehmen Sie bei Fassaden- und Treppenhausmodernisierung?
Wir bieten vollständige Fassadensanierung mit Wärmedämmung (WDVS), Putz- und Anstrichsystemen. Für Treppenhäuser und Gemeinschaftsbereiche führen wir Maler-, Boden- und Lackierarbeiten durch, inklusive Beleuchtung und Beschilderung. So entstehen gepflegte, repräsentative Bereiche, die den Wert Ihrer Immobilie steigern und den Mietkomfort verbessern.
Übernehmen Sie auch komplette Wohnungssanierungen?
Ja. Wir sanieren Wohnungen bei Mieterwechsel oder Modernisierung, inklusive Malerarbeiten, Bodenverlegung, Badsanierung und Elektro-Kleinreparaturen. Durch unsere Gewerkevielfalt erreichen wir kurze Bauzeiten, saubere Abläufe und eine bezugsfertige Übergabe – perfekt für Eigentümergemeinschaften und Verwalter.
Arbeiten Sie auch außerhalb des Ortenaukreises?
Ja, unser Standort in Offenburg ist regional verankert, aber unsere Fachteams sind in ganz Baden-Württemberg im Einsatz. Für größere Wohnanlagen und Kooperationen mit Hausverwaltungen übernehmen wir auch überregionale Projekte – zuverlässig, wirtschaftlich und mit zentraler Projektkoordination.
Kundenstimmen
Ein Partner – viele Handwerksleistungen
Einsatzgebiet im Ortenaukreis
Unsere Wurzeln liegen in Offenburg, unser Kerngebiet ist der Ortenaukreis – mit Projekten in Lahr, Kehl, Achern, Oberkirch und im Kinzigtal.
Durch unsere regionalen Teams sichern wir kurze Wege, schnelle Reaktionszeiten und persönliche Ansprechpartner vor Ort.
Jetzt unverbindlich Projekt anfragen
Ob Mieterwechsel, Balkonsanierung oder Wasserschaden – wir begleiten Sie von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme.
Rufen Sie uns an unter 0781 60587-0 oder stellen Sie Ihre Projektanfrage online – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Unser Offenburger Team ist Ihr verlässlicher Partner für Renovierung, Sanierung und Neubau. Entdecken Sie unser vollständiges Leistungsportfolio und kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Beratung.
Regional für Sie da:
Von Offenburg bis Lahr, Achern, Kehl und in der gesamten Ortenau – wir halten Ihre Wohnanlagen instand.