Denkmalgerechte Altbausanierung: Rathaus Zell am Harmersbach

Kein Projekt für Anfänger. Wenn ein denkmalgeschütztes Wahrzeichen energetisch saniert und um einen modernen Anbau erweitert wird, zählen Erfahrung und handwerkliche Präzision. Heinrich Schmid Offenburg hat das historische Rathaus in Zell am Harmersbach – inklusive des integrierten Anbaus an der ehemaligen Metzgerei Meier – fit für die Zukunft gemacht. Mit kapillaraktiver Innendämmung, authentischen Stuck- und Putzarbeiten, diffusionsoffenem Silikat-Innenanstrich und einem klaren Plan. Präzise umgesetzt durch echte regionale Handwerkskraft: Über 120 eigene Fachhandwerker und 12 Handwerksmeister, die für ihr Werk geradestehen.

Denkmalschutz verzeiht keine Fehler. Das Ziel in Zell am Harmersbach war klar:
Die Energiekosten der Stadtverwaltung deutlich senken, ohne die historische Fassade auch nur einen Millimeter zu verändern. Eine herkömmliche Außendämmung war völlig ausgeschlossen. Die Lösung musste von innen kommen – und verlangte das perfekte Zusammenspiel von Stuckateuren und Malern.

“Ohne handwerkliches Können ist so ein Projekt nicht möglich.”
— Architekt Jürgen Strolz über die ausführenden Betriebe bei der Einweihung 
des Rathauses Zell am Harmersbach (Juli 2024, Quelle: Stadtanzeiger Ortenau)

Wir haben die Gebäudehülle behutsam auf den neuesten Stand gebracht.
Über 700 Quadratmeter Fassade wurden mit Druckwasser schonend gereinigt
und auf Silikatbasis gefestigt.

+ Handarbeit vom Stuckateur: Risse und Hohlstellen haben unsere Meister händisch egalisiert – über 70 Einzelstellen verschiedenster Größe.
+ Historische Details unangetastet: Der markante Stufengiebel und über 780 Meter architektonische Gliederungselemente blieben original und wurden millimetergenau eingeputzt.
+ Atemaktiver Schutz: Ein mineralischer Kalk-Renovierputz schützt das Mauerwerk
ab sofort vor Witterung, lässt das Gebäude aber weiterhin atmen.
+ Risse dauerhaft im Griff: 47 Meter baudynamische Risse mit Trennvlies und nichtrostendem Putzträger eingebunden – Bewegungen werden aufgenommen,
ohne dass neue Schäden im frischen Putz auftreten.

Das Herzstück dieser Altbausanierung. Wo außen nichts geht, dämmen wir innen.
Und zwar so, dass Feuchtigkeit keine Chance hat.

+ High-Tech an der Wand: Knapp 300 Quadratmeter hydrophile Innendämmplatten
(50 mm) verbaut. Diese nehmen Feuchtigkeit auf und geben sie kontrolliert wieder
ab – kapillaraktiv, feuchtetolerant, energetisch wirksam.
+ Sicher bei Salz und Nässe: In den stark beanspruchten Bereichen im Erdgeschoss haben wir gut 130 Quadratmeter speziellen Sanierputz aufgetragen. Das zieht die Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk und verhindert Ausblühungen.
+ Detailarbeit an den Leibungen: Über 170 Meter Fenster- und Türleibungen wurden
mit Wärmedämmputz versehen. Das killt jede Kältebrücke.

Auch im Inneren muss ein Rathaus repräsentieren. Unser Maler-Team hat dafür gesorgt, dass die Oberflächen der Bedeutung des Hauses gerecht werden.
Innen wurden auch die Malerarbeiten ausgeführt (verantwortlich: René Rerat) – Innenwände mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen.

+ Spiegelglatt auf 1.117 m²: Wände auf Q3-Standard geglättet und mit edlem Kalkglattputz veredelt. Das sieht nicht nur gut aus, sondern sorgt für ein gesundes Raumklima.
+ Wände, die atmen: Die Innenwände haben wir mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen – mineralisch, diffusionsoffen und exakt auf den Kalk-Renovierputz abgestimmt. Feuchtigkeit kann entweichen, das Raumklima bleibt gesund.
+ Moderne Akustik im Ratssaal: Historische Räume hallen oft. Mit 366 Quadratmetern neu beschichteten Akustikdecken haben wir für ein ruhiges Arbeitsumfeld gesorgt.
+ Alte Schätze restauriert: Gusseiserne Geländer und hölzerne Handläufe wurden schonend aufgearbeitet und neu beschichtet – Originalsubstanz erhalten, nicht ersetzt.

Denkmal heißt: kein zweiter Versuch. Wir bringen über 120 eigene Fachhandwerker und 12 Handwerksmeister an einen Tisch – Stuckateure, Maler, Trockenbauer und Energetik-Spezialisten unter einem Dach. Ein Ansprechpartner steuert alle Gewerke, ein Team haftet für das Ergebnis. Keine Subunternehmer-Kette, keine Schnittstellen-Verluste. So bleibt historische Substanz erhalten und moderne Technik unsichtbar – termintreu und nachvollziehbar kalkuliert.

Vom Kinzigtal bis an die Hauptachse: Heinrich Schmid Offenburg saniert, dämmt und gestaltet in Offenburg, Lahr, Kehl, Achern, Oberkirch, Ettenheim, Rheinau, Gengenbach, Zell am Harmersbach und Renchen – und im gesamten Ortenaukreis. Was in Zell am Harmersbach gelang, setzen wir auch bei Ihrem Projekt um: denkmalgerecht, termintreu, aus einer Hand.