Nettoyer au lieu de peindre

Pour que les façades puissent briller d’un nouvel éclat, nous proposons la rénovation avec un nettoyage professionnel des façades, au cours duquel nous enlevons aussi à long terme les algues

Les prestations partiellesAller à l’aperçu

Rénovation des façades

Leistung Fassadensanierung Hochdruckreinigung
Rénovation des façades

Nettoyage haute pression

Pour le nettoyage des façades, Heinrich Schmid est votre prestataire sur place. Les nettoyeurs haute pression permettent d’enlever beaucoup de saletés d’une manière écologique, et en conservant les matériaux de la façade.

Leistung Fassadensanierung Imprägnierung
Rénovation des façades

Imprégnation

Pour empêcher la pénétration de l’eau dans la façade, nos spécialistes proposent une protection et une imprégnation globales, par le colmatage professionnel des murs extérieurs et l’hydrofugation de la façade.

Leistung Fassadensanierung Steinfassaden und Putz
Rénovation des façades

Façades en pierre et crépis

Que ce soit pour le nettoyage des façades avec un crépi, en pierre ou en clinkers – nos spécialistes du nettoyage ne fournissent pas seulement des résultats nets, mais font aussi attention à conserver la structure du bâtiment.

Leistung Fassadensanierung Oberflächenbehandlung
Rénovation des façades

Traitement des surfaces

Pour l’imprégnation des façades en clinkers, il faut une imprégnation et un colmatage professionnels des clinkers.

Leistungen Fassadensanierung Glasreinigung und Veredlung
Rénovation des façades

Nettoyage des vitres et finitions

Pour le nettoyage professionnel d’une façade vitrée, et celui des vitres des fenêtres réparties d’une manière exigeante, par nos laveurs de vitres professionnels, nous attachons beaucoup d’importance au bon choix des nettoyants et des techniques.

Fassadenleistungen Instandsetzung
Rénovation des façades

Réparations

Nos spécialistes s’adaptent individuellement à votre façade, et réalisent d’une manière professionnelle, suivant l’état actuel, des réparations de la façade, des fissures ou un ravalement complet.

Rénovation des façades

La carte de visite de la maison

La surface totale des façades en Allemagne s’élève à environ 5,2 milliards de m². Cela correspond à 5 200 km² et exactement au double de la surface du grand-duché du Luxembourg. C’est donc une surface immense, qu’il faut entretenir, nettoyer, peindre, rénover et moderniser régulièrement.

Le nettoyage d’une façade est souvent lié à de petites réparations de la surface. Donc le nettoyage de la façade est souvent accompagné d’un ravalement. Pour nettoyer les façades, on utilise des procédés chimiques et mécaniques. Le procédé de nettoyage employé dépend du type de façade, du matériau en surface, de l’habillage et naturellement de la saleté.

Types de façades

La construction la plus courante des façades est une construction de murs massive. Elle comprend des murs, des pierres naturelles, artificielles, du béton ou du béton armé. L’isolation thermique se fait soit par le mur lui-même, soit pas un système composite d’isolation thermique, mis en place le plus souvent à l’extérieur.

En plus du mur massif, ce sont surtout les systèmes de façade à deux niveaux, ce qu’on appelle les façades doubles peaux ou bioclimatiques, qui sont très répandus. La surface extérieure protège contre les influences de l’environnement et les intempéries. La façade intérieure représente l’étanchéité du bâtiment, et assume aussi normalement des fonctions d’isolation thermique. La façade à bardage rapporté et à ventilation arrière fait partie de cette catégorie.

Lors de la construction d’immeubles de grande hauteur, on utilise souvent des systèmes de façade. Ce sont des éléments préfabriqués, le plus souvent de la hauteur des pièces, avec des éléments de fenêtres etc. déjà intégrés. Cela permet une construction rapide

Les demandes de transparence et de lumière naturelle dans l’architecture ont entraîné, le siècle dernier, la propagation des façades vitrées. Ce développement entraîne des surfaces vitrées de plus en plus grandes, tandis que les supports deviennent de plus en plus fins.

Revêtements des façades

Suivant le type de façade, on utilise différents matériaux pour la surface extérieure. Les matériaux suivants sont utilisés pour le revêtement des façades:

Aluminium

En Allemagne, le bâtiment le plus ancien avec une façade en aluminium, c’est la Westfalenhalle à Dortmund, construite en 1952. Le Centre international des congrès à Berlin, inauguré en 1979, possède aussi une enveloppe extérieure en aluminium. Ce matériau est souvent utilisé dans la construction des façades. Ses avantages viennent de son poids peu élevé, sa bonne résistance anti-corrosion, et ses bonnes possibilités de traitement.

Béton

Le béton peut être considéré comme un matériau historique. Les premiers bâtiments en béton ont été construits avant la nouvelle ère. La coupole du Panthéon à Rome (128 après JC) est aussi en béton. Plus tard, avec l’invention du béton armé par Joseph Monier, en 1867, le béton en tant que matériau est devenu indispensable. Dans les façades en béton apparent, ce matériau apparaît à l’extérieur sous sa forme puriste. La surface est déterminée par le type de coffrage et le traitement ultérieur des surfaces décoffrées.

Fibrociment

Les premiers ciments armés de fibres sont apparus à la fin du 19ème siècle en Autriche. Ils étaient composés de 90% de ciment et de 10% de fibres d'amiante. Lorsque l’amiante a été interdit dans les années 1970, on l’a remplacé par d’autres fibres, telles que les fibres de verre. Pour la construction des façades, on utilise du ciment renforcé de fibres dans des constructions à ventilation arrière.

Acier galvanisé à chaud

L’acier galvanisé est utilisé dans les façades à bardage rapporté et à ventilation arrière, sous forme de façades caillebotis, en tôle, en métal déployé ou en lamelles

Verre

Le type de verre le plus utilisé est le verre flotté ou float. En plus de ce verre flotté, on utilise aussi sur les façades, du verre coulé, du verre profilé en U et des pavés de verre. Un vitrage isolant comprend deux vitres en verre flotté, reliées d’une manière étanche.

Stratifiés haute pression

En raison de leurs excellentes propriétés, de nombreuses façades sont revêtues de stratifiés haute pression (HPL = High Pressure Laminates). Ceux-ci sont munis d’une surface dure, incassable et résistante aux chocs, et sont résistants à la flexion ainsi qu’ aux intempéries.

Nettoyage haute pression

Le nettoyage des façades avec des nettoyeurs haute pression peut être utilisé d’une manière ciblée, en ménageant les surfaces, et représente une solution optimale pour les façades exigeantes.

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Bois

En raison de ses propriétés physiques du bâtiment et de conception, il est possible d’employer le bois aussi bien comme un élément porteur, que comme un élément de revêtement. Les types de revêtement principaux sont les lambris et les panneaux de bois.

Céramique

Les matériaux en céramique pour les façades sont entre autres en feldspath, en chamotte ou en argile. Ils sont cuits à environ 1 200 degrés Celsius. Ils sont pratiques, car ils absorbent très peu d’eau, moins de 3 %. Ce matériau est très étanche et résistant au gel. Dans les façades, on utilise de la céramique grossière ou fine.

Plastique

Comme revêtements de façades, on utilise des plastiques connus, tels que le verre acrylique, le polycarbonate ou le chlorure de polyvinyle. Ceux-ci présentent beaucoup d’avantages. Ainsi par rapport au verre normal, le verre acrylique est plus résistant aux chocs et incassable, et ne pèse que la moitié. Cependant le verre acrylique se raye plus facilement, et devient fragile avec les intempéries. Le polycarbonate est aussi un thermoplastique pour les façades – résistant aux chocs et au froid. Ce plastique est disponible dans de nombreuses couleurs, de translucide à opaque. Le chlorure de polyvinyle (PVC) est utilisé en particulier pour les profilés et les panneaux de façade transparents.

Métaux

Le cuivre, le plomb, l’étain et le zinc – en plus de l’acier et de l’aluminium – sont également très utilisés dans les constructions des façades. Il sont utilisés le plus souvent sous forme d’alliages, car comparés aux métaux purs, ils ont de meilleures propriétés.

Les pierres naturelles

Les pierres naturelles sont un revêtement classique des façades. On fait la différence entre trois types de roches:

  • Les roches magmatiques proviennent d’une fusion. Lorsque ce liquide en fusion refroidit lentement, cela donne une roche cristalline grossière, telle que le granit ou la diorite. Si le liquide refroidit rapidement, cela donne de la lave basaltique ou du trachyte.
  • Une roche sédimentaire provient de l’érosion et des dépôts de roches broyées sous une pression élevée. Par exemple: le calcaire, le grès ou le travertin.
  • Les roches métamorphiques sont des roches magmatiques ou sédimentaires transformées par pression et/ou par la température. Cela comprend entre autres le gneiss, le marbre et le quartzite. Les roches métamorphiques se composent de plusieurs couches, par exemple d’ardoise. En les divisant, on obtient des matériaux de construction en forme de plaques.
L’acier et l’inox

L’acier est un matériau de construction apprécié pour les façades. Cependant, il faut le protéger contre la corrosion. Cela peut se faire par galvanisation à chaud ou par galvanisation d’alliage. La surface peut aussi être protégée par un revêtement anticorrosion. L’acier est une matière durable, entièrement inoffensive au niveau écologique. L’inox comprend 12 % de chrome, ainsi que du nickel et du molybdène. L’inox peut être utilisé normalement sans protection supplémentaire à l’extérieur.

Traitement des surfaces

Un traitement professionnel des surfaces pour les façades, les sols, les murs ou les plafonds assure un maintien à long terme de la valeur et des surfaces propres.

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Total des façades en Allemagne, suivant le système

Système de façade Millions de m² Participation %
Façade avec crépi sans système composite d’isolation thermique 3.234 62,6
Façades en clinker 740 14,3
Façade avec système composite d’isolation thermique 490 9,5
Façade à bardage rapporté et à ventilation arrière 247 4,8
Béton apparent 132 2,5
Tôles à profilés trapézoïdaux 104 2,0
Pierres naturelles taillées 84 1,6
Maçonnerie brute 59 1,1
Constructions avec poteaux et traverses 43 0,8
Céramique 23 0,4
Mur-rideau 12 0,2
Façade en bois 5 0,1
Total 5.173 100 %

Types de saletés

De nombreux types de saletés s’accumulent sur la façade. On peut différencier systématiquement les saletés suivantes:

  • Algues, champignons, moisissures
  • Fientes d'oiseaux
  • Araignées
  • Poussières fines huileuses ou graisseuses
  • Graffitis
  • Poussières des rues
  • Sels
  • Métaux lourds

Le nombre important de types de saletés montre qu’il ne peut pas y avoir qu’un seul procédé de nettoyage efficace.

Procédés de nettoyage

Il y a surtout de nombreux procédés de nettoyage des façades. Les procédés les plus courants sont chimiques ou mécaniques. Les plus utilisés

  • Nettoyage des pierres avec de l’eau sous pression (avec des additifs chimiques ou abrasifs)
  • Procédé à l’eau chaude ou à vapeur d’eau
  • Procédé de décapage à sec
  • Procédé aux rayons laser
  • Procédé de décapage basse pression
  • Nettoyage cryogénique
  • Détergents alcalins
  • Détergents acides

Surtout pour les procédés de nettoyage chimiques, il faut faire attention à préparer correctement le produit de nettoyage, et éventuellement à le vidanger correctement.

Nettoyage de la façade

L’entretien et la maintenance d’une façade sont importants. Au printemps, il faut absolument faire un contrôle de la façade. Ce n’est qu’ainsi, qu’il est possible de détecter les dommages causés éventuellement par le gel, en hiver. Surtout le crépi des façades doit être contrôlé et entretenu régulièrement.

Le nettoyage régulier d’une façade doit être considéré comme une mesure d’entretien préventive, qui prolonge la durée de vie d’une façade et assure sa fonctionnalité. Suivant le support, le matériau et le degré de saletés, on utilise différents procédés pour nettoyer les façades. Une sélection.

Nettoyage des façades avec un crépi

Quelles soient peintes ou non, elles présentent après quelques années, des couleurs peu esthétiques. Celles-ci proviennent de la poussière fine, des algues vertes, des moisissures ou des algues rouges. Mais les araignées laissent aussi leurs traces. D’une taille d’un à deux millimètres, elles préfèrent les endroits protégés, à l'abri des intempéries. C’est pourquoi, elles sont souvent sous les avant-toits ou les balcons. Elles s’installent dans les petits trous, et tissent une toile blanche et ronde. C’est dans celle-ci, que s’accumule la poussière de la rue. C’est de là que viennent les taches rondes peu esthétiques sur les façades.

Le nettoyage des façades à crépi se fait normalement avec un nettoyeur à vapeur haute pression. Cela permet d’enlever les particules de saletés, et même les spores des moisissures. Lors du décapage, il faut faire attention à ne pas endommager la surface. Après le nettoyage, une réparation du crépi et éventuellement de la peinture peut être nécessaire.

Nettoyage des façades en clinker

Les façades en clinker sont très résistantes. Les façades en clinker sales se lavent facilement avec un nettoyeur haute pression. Avec de l'eau savonneuse, on obtient des résultats excellents. Si la surface des clinkers est très sale, il faut utiliser des moyens plus performants. C’est un travail de spécialiste, car cela pourrait endommager les clinkers. De plus, il faut récupérer et neutraliser l’eau utilisée. Après le nettoyage professionnel des clinkers, il faut normalement un traitement complémentaire. Cela rend les clinkers plus résistants aux saletés et aux influences agressives de l’environnement.

Nettoyage des façades en systèmes composites d’isolation thermique

Les façades avec une isolation thermique protègent le bâtiment contre les refroidissements, comme un pull-over nous empêche de nous geler. La chaleur du chauffage reste à l’intérieur ou dans les murs. C’est pourquoi, la température des surfaces des façades des bâtiments isolés, est inférieure à celle des bâtiments non isolés. Logique. Un effet secondaire négatif: sur les surfaces froides, l’humidité se condense plus rapidement. À cause de cette humidité, les façades en systèmes composites d’isolation thermique se salissent plus rapidement, et elles sont plutôt recouvertes d’algues et de champignons. Ces façades ont donc plus besoin d’entretien, que les façades à crépi classiques. Pour ne pas repeindre régulièrement la façade, nous employons un nouveau système de nettoyage. Un nettoyant spécial est pulvérisé sur la façade, et ensuite il faut un traitement complémentaire en deux étapes. Le résultat: des façades propres et intactes, qui ont l’air d’être repeintes.

Nettoyage et ravalement des façades sous une seule régie

Que ce soit du verre, du crépi ou des façades métalliques – grâce à un nettoyage soigné des façades, nous pouvons revaloriser la structure et l’esthétique des façades. Simultanément, nous les protégeons contre d’autres intempéries et d’autres saletés nocives. Nos spécialistes vous accompagnent avec le procédé de nettoyage adapté, pour assurer la valeur de votre bien immobilier. La protection des matériaux et des procédés écologiques est au premier plan.

Nous favorisons les méthodes mécaniques et chimiques. Contrairement au jet de particules, celles-ci n’abîment pas les surfaces. De plus, il n’y a pas de poussière lors du travail. Dans l’entretien des façades, nous nous sommes spécialisés dans l’hydrofugation (imprégnation et colmatage), la consolidation des pierres et la protection anticorrosion des métaux. Nos compétences principales comprennent en plus l’enlèvement des graffitis, les mesures de prévention contre les graffitis, ainsi que les mesures d’entretien des monuments historiques.

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