Wie geht man bei einer Kernsanierung vor?
1. Bestandaufnahme vor Ort
Zu Beginn wird der aktuelle Zustand des Gebäudes analysiert. Dabei werden Bausubtanz, technische Anlagen, mögliche Schäden sowie energetische Schwachstellen geprüft. Diese Bestandaufnahme bildet die Grundlage für alle weiteren Planungen.
2. Konzept und Kostenrahmen
Anschließend wird ein individuelles Sanierungs- oder Baukonzept entwickelt. Dabei werden gewünschte Maßnahmen, gestalterische Vorstellungen sowie technische Anforderungen definiert und ein erster realistischer Kosten- und Zeitrahmen erstellt.
3. Beauftragung und Detailplanung
Nach Abstimmung des Konzepts erfolgt die konkrete Planung aller Gewerke. Materialien, Ausführungsdetails und Abläufe werden festgelegt sowie Handwerksbetrieb und Fachplaner beauftragt.
4. Genehmigungsmanagement
Falls erforderlich, werden Bauanträge, statische Nachweise oder weiter behördliche Genehmigungen eingeholt und koordiniert. Dadurch wird sichergestellt, dass alle Maßnahmen den gesetzlichen Vorgaben entsprechen.
5. Bauausführung in klar getakteten Phasen
Die Umsetzung erfolgt strukturiert in einzelnen Bauabschnitten, vom Rückbau über Rohbau, und Technikarbeiten bis hin zu Innenausbau. Eine laufende Koordination der Gewerke sorgt dabei für einen möglichst reibungslosen Ablauf.
6. Abnahme und Übergabe
Zum Abschluss werden sämtliche Arbeiten geprüft, mögliche Restarbeiten dokumentiert und das Projekt offiziell übergeben. Erst nach erfolgreicher Abnahme gilt die Bau- oder Sanierungsmaßnahmen als abgeschlossen.
